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楹庭企業拆遷律師團發布時間：12-0916:45天津微告科技有限公司官方帳號，優質創作者近期，楹庭律所接到的涉及企業拆遷相關的案件，比較典型的有兩個案件，其中一個是上海某企業廠房的拆遷，該廠房在90年代就是一個電子公司，在村里面租了6畝多的土地建設的廠房，大概有6000多平方，因為城市建設，需要占用廠房的土地。在接受了這個案件，經過了解情況之后，孟雷律師對這個案件從法律的角度涉及到法律問題進行了分析。這類案件是屬于在集體土地上，通過租賃村里面的土地建設了廠房，現在面臨征收，那么涉及哪些法律問題呢？對這類的案件企業主應當如何去處理呢？以及需要注意哪些事項呢？集體土地建設廠房也是在特殊的背景下產生的現象，各地也是非常普遍的。那么，在這個案件中，企業主所在的周邊地區，是大量存在著這樣的現象，廠房建設的都比較久。在90年代好多企業都是通過招商引資來的，但是因為歷史的原因，當地主管部門的一些行政管理上不規范等原因造成了大量的土地出租，建設廠房在手續上可能并不完善。如果想用這塊土地，應當先通過履行相應的征收程序，經過主管部門的批準，進行征收的補償等項目，當然包括房屋價值的補償，裝修的補償，停產停業損失的補償，以及補助還有其他的附屬設施的一些補償。但是在實踐過程中，有的地方部門不直接出示相關的征地批準文件，甚至沒有征地批準文件，往往是以違法建筑的名義進行拆除。這時候企業主可能心理上會產生一種恐慌心理，或許是因建房的手續可能確實不是很完善，如果相關部門按照違法建筑拆除的話，可能得到很少的補償。這類問題比較多，甚至有的地方會出現堵路、斷水、斷電等方式來逼迫被征收人達成要求拆除房屋協議。因為像這類情況，有關部門多次發布相關的文件，如《優化營商環境條例》等相關的一些政策保護產權的相關的一些法律規定以及政策文件，均規定對待這類問題，因為是歷史的原因，包括當時因為年代比較早，行政管理不規范的原因造成的這類問題，應當用客觀的眼光客觀對待，要考慮歷史的原因，不能用一刀切這種方式去處理。所以說，對這類的問題即使說雙方達不成協議的情況下，規劃部門作出了相關的一些限期拆除違法建筑的手續等，我們也可以通過相應的法律途徑，通過訴訟的途徑去爭取自己的權益，即使是違法建筑的認定，也要經過依法依規，依據一定的程序去認定。如果對安置補償有異議，可以怎么做呢？根據我國相關法律規定，被征收人可以在收到征收決定、征收補償決定等具體行政行為的60日內提起行政復議，6個月內提起行政訴訟。如果房子被強拆，要在知道強拆之日的6個月內提起訴訟。如果您沒有與該主管部門協商好補償條件，可以咨詢征地拆遷專業律師，或者請律師介入，用專業的法律知識與主管部門協商談判，爭取獲得公平、滿意的補償。本法律知識并不代表其法律建議，如遇同類問題應當具體分析。舉報反饋

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